Karlín se stal kancelářským srdcem Prahy

Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, zaznamenala nový trend v oblasti pražských kancelářských realit. Oblíbenou lokalitou pronájmu kancelářských prostor se v posledních pěti letech stává Karlín, který v objemu transakcí na pronájem kancelářských prostor třídy A dokonce předčil lokalitu centra Prahy. V reakci na poptávku trhu vzniká v Karlíně také řada nových developerských projektů. Společnost CBRE získala exkluzivní smlouvu na zprostředkování pronájmu prostor kancelářské budovy BUTTERFLY.

Zájem o kancelářské prostory v České republice stále roste. Řada českých firem v současné době hledá, z důvodu výhodných tržních a ekonomických podmínek a vysoké nabídky kvalitních kancelářských prostor, převážně v Praze. Taktéž je zaznamenán růst podílu zahraničních firem expandujících na lokální trh, respektive trh střední Evropy, kdy je Česká republika oblíbenou vstupní destinací. Již dříve, s ohledem na omezenou kapacitu centra hlavního města Prahy, vznikaly kancelářské huby, například na Praze 4, okolí Pankráce a Budějovické nebo v Butovicích.

Helena Hurábová, Associate Director Office Agency společnosti CBRE, říká:

„Společnosti rostou, zvyšují počet svých zaměstnanců a také konsolidují své pobočky a stěhují se do společných prostor. Ekonomice se v současné době daří a to se odráží i na poptávce. Navíc díky nové výstavbě a silnému trhu nájemců v minulém roce se mnoho společnostem podařilo uzavřít výhodné nájemní smlouvy s výraznými incentivami.“

Z výsledků studie společnosti CBRE je patrné, že z celkového počtu uzavřených transakcí na pronájem kancelářských budov třídy A v Praze v roce 2015, v loňském roce převládal zájem o centrum města a v těsném závěsu pak o Karlín, kdy tato lokalita, v počtu transakcí nových pronájmů kanceláří, v posledních pěti letech zcela vede. Minulý rok bylo v Karlíně uzavřeno 49 nových nájemních smluv na kancelářské prostory třídy A (v centru Prahy to bylo 51 transakcí) a od roku 2011 do 2015 si Karlín za sídlo se své společnosti a nové kancelářské prostory vybralo 201 společností (viz tabulka níže). Karlín, který svým klientům nabízí výbornou polohu na rozmezí moderní rezidenční čtvrti a rozvíjející se obchodní zóny, komplexní občanskou vybavenost i širokou nabídku korporátních služeb, se, také s ohledem na velmi malou vzdálenost od centra města v řádu pár minut, stal kancelářským srdcem Prahy.
 

Nové pronájmy kanceláří třídy A v Praze v letech 2011 až 2015

Zdroj: CBRE Research, PRF

V reakci na poptávku trhu vzniká v Karlíně také řada nových developerských projektů. Společnost CBRE získala exkluzivní smlouvu na zprostředkování pronájmu prostor kancelářské budovy BUTTERFLY. Výstavba této reality, umístěné v Praze 8 – Karlíně, na pozemku mezi ulicemi Pernerova a Korybutova, se dle developera společnosti AFI EUROPE, nachází ve fázi přípravných zemních prací a probíhá dle plánu a její dokončení je plánováno na poslední čtvrtletí roku 2017.

Šestipodlažní budova BUTTERFLY bude disponovat cca 23 tis. m² pronajímatelné plochy, z čehož více než 18 tis. m² budou tvořit právě kancelářské prostory. Nájemci BUTTERFLY budou moci využívat také obchodní prostory, vstupní loby na obou křídlech budovy, 303 parkovacích stání nebo místní kantýnu, kavárnu a restauraci. Kromě vysoké kvality kancelářských prostor, zajištěného držením certifikátu BREEAM Excellent a řady nadstandardních služeb, nabízí BUTTERFLY flexibilní, promyšlené a velkorysé pracovní prostředí.

Kateřina Holická, leasingová manažerka AFI EUROPE Czech Republic s.r.o., doplňuje: „Podle požadavku klientů je možné vytvořit kancelářské prostory ve velikostech od 300 m² do 4 260 m². Je jen na nich, zda si zvolí cestu open space anebo uzavřených kanceláří.“

KONTAKT:

Ivona Novotná

Tel: +420 731 889 963

Email: ivona.novotna@cbre.com

CBRE News-  Facebook

CBRE Czech Republic Linkedin, Twitter

CBRE Zasedačka roku! – Facebook

O CBRE

CBRE Group, společnost figurující na žebříčku Fortune 500 a indexu S&P 500 se sídlem v Los Angeles, je světovou vedoucí společností v oblasti realitních služeb a investic (z hlediska výnosů za rok 2015). S přibližně 70 000 zaměstnanci slouží majitelům nemovitostí, investorům a nájemníkům prostřednictvím více než 400 poboček po celém světě. Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje a pronájmu všech typů nemovitostí, služby pro firmy, správu nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. S téměř 400 zaměstnanci CBRE v České republice spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze téměř 1,2 mil. m2. Pro více informací navštivte internetové stránky společnosti na www.cbre.cz.

Komentáře